Ankündigung Verkauf im offenen Bieterverfahren! Wohnen nahe des Wisseler-Sees.

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47546
Ort
Kalkar / Wissel
ImmoNr
543
Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstücksgröße
ca. 395 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1

Beschreibung

Kalkar-Wissel – eine ganz besondere Wohnlage! Dieses einseitig angebaute Einfamilienwohnhaus mit Pkw-Garage wurde im Jahr 1984 auf einem 395 qm großen Grundstück in Kalkar-Wissel erbaut. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 qm. Es besticht durch seine besondere Lage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zu den Wisseler Dünen und dem Wisseler See. Im Erdgeschoss des Hauses stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: Eine Diele mit Gäste-WC, das geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang in den Garten, ein sich anschließender Essbereich mit integriertem Kamin sowie die Küche. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier bietet das Haus drei Schlafzimmer sowie ein zeitgemäßes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Als Bodenbeläge wurde das Erdgeschoss mit Fliesen ausgestattet; im Obergeschoss ist Teppichboden verlegt. Das Haus ist komplett unterkellert. Neben dem Heizungsraum ist ein Arbeits- und Abstellraum vorhanden. Besonders praktisch: hier im Keller befinden sich in dem Hauswirtschaftsraum eine zusätzliche Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Das Grundstück ist rückwärtig erreichbar und bietet mit der Südlage eine perfekte Ausrichtung. Die Terrasse ist zur Hälfte überdacht (inklusive elektrischer Markise), auf der anderen Hälfte befindet sich ein kleiner Wintergarten. Ein zweiter Sitzplatz, ebenfalls mit Markise, ist vom Esszimmer aus erreichbar. Das Gartenhaus für Geräte sowie die Pkw-Garage runden das Angebot ab. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung von Buderus, die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls hierüber. Das Objekt steht bereits leer; eine Übernahme ist daher zeitnah möglich.

Lage

Das Dünendorf Kalkar-Wissel ist ein Ortsteil der Stadt Kalkar und gilt als Geheimtipp unter Naturliebhabern. Hier wohnen Sie nur wenige Minuten von den Wisseler Dünen und dem Wisseler See entfernt. Viele Freizeitangebote wie surfen und baden am See oder eine Radtour sind hier direkt vor der Haustür möglich. Für Familien mit Kindern sind der nächste Kindergarten sowie die Grundschule in ca. 550 m Entfernung zu erreichen. Die Stadt Kalkar liegt ca. 6,5 km entfernt und bietet in seinem historischen Stadtkern ein vielseitiges Angebot an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher - 2-fach-isolierte Holzfenster mit Rollladen - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC - Fliesen + Teppichboden - zusätzliches WC + Dusche im Keller - Garten mit Gartenhaus und rückwärtigem Zugang - kleiner Wintergarten - überdachte Terrasse - zusätzlicher Sitzplatz seitlich am Haus - PKW-Garage - Keller Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung. Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort. Ansprechpartner: Michael Gey und Barbara Aben, Tel.: 02832 - 93 300

Weitere Informationen

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot im sogenannten Bieterverfahren (vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers). Das Mindestgebot beträgt 327.000,00 € Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Wir bitten um vorherige Kontaktaufnahme zur Absprache individueller Besichtigungstermine. Bitte geben Sie Ihr schriftliches Gebot bis spätestens 22.09.2021 (12 Uhr) bei uns ab. Auf Grundlage der abgegebenen Angebote wird der Eigentümer eine Entscheidung treffen. Der Eigentümer bleibt entscheidungsfrei hinsichtlich der zeitlichen Abläufe. Käufer sowie Eigentümer bleiben, losgelöst vom Bieterverfahren, entscheidungsfrei hinsichtlich einer etwaigen Kauf- bzw. Verkaufszusage. Rechtlich bindend für Käufer sowie Eigentümer ist allein die notarielle Beurkundung.

Ansprechpartner

Herr Michael Gey
Bahnstr. 24  
+49(2832) 93 30 0

Dokumente

PDF-Exposé
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