ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
47623
Ort
Kevelaer
ImmoNr
563
Wohnfläche
ca. 64 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
mtl. Kaltmiete
525,00 €

Beschreibung

Neubezug nach aufwendiger Sanierung! Diese Drei-Zimmerwohnung liegt im 1. OG eines 3-Familienwohnhauses in Kevelaer-Süd. Die Wohnung wurde umfangreich saniert und modernisiert. So sind die Böden im Flur und in den beiden Schlafzimmern mit neuen CV-Dielen in Holzoptik ausgelegt. Küche, Abstellraum und Bad sind gefliest. Das Bad wurde komplett erneuert. Alle Wände wurden grundgereinigt und neu gestrichen. Schalter und Steckdosen sind erneuert, ebenso die Innentüren. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserbereitung läuft über einen Durchlauferhitzer. Im Keller steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung; zusätzlich befindet sich hier der Waschkeller. Das Halten von Haustieren ist nach Absprache möglich. Die Wohnung ist nach Absprache sofort verfügbar.

Lage

Diese Obergeschosswohnung befindet sich in einem reinen, verkehrsberuhigtem Wohngebiet auf Kevelaer-Süd. Besonders praktisch für Familien mit Kindern: ein öffentlicher Kinderspielplatz befindet sich in umittelbarer Nähe. Kevelaer liegt inmitten der europäischen Wirtschaftsräume und in angenehmer Distanz und Nähe zum Ruhrgebiet mit seinen Städten Duisburg, Essen, Oberhausen oder Gelsenkirchen. Wenige Kilometer von Kevelaer entfernt ist die Deutsch-Niederländische Grenze mit den Ballungsräumen Nimwegen und Venlo. Auch die rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln liegen unweit von Kevelaer entfernt. Einige Info’s zu Kevelaer: - ca. 29.000 Einwohner - ca. 9 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck) - ca. 7 km bis zum Airport Niederrhein in Weeze - Wallfahrtsort mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen - eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein Im Zentrum der Stadt befinden sich die Fußgängerzonen der historischen Altstadt mit ihren zahlreichen Einzelhändlern und der vielseitigen Gastronomie. Ebenso sind die öffentlichen Einrichtungen wie Rathaus, Konzert- und Bühnenhaus sowie die Kirchen schnell fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung - CV-Dielen in Holzoptik + Fliesen - saniertes Duschbad, 2021 - kl. Balkon - eigener Abstellraum im Keller - allgemeiner Waschraum im Keller Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung. Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort. Ansprechpartner: Michael Gey und Barbara Aben, Tel.: 02832 - 93 300

Weitere Informationen

Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden die Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von weiteren Fragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Die Verarbeitung der eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung telefonisch oder per Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt. Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen - insbesondere Aufbewahrungsfristen - bleiben unberührt.

Ansprechpartner

Herr Michael Gey
Bahnstraße 24  
02832 93300

Dokumente

PDF-Exposé
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