Neubau! OG-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in Kevelaer!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
47623
Ort
Kevelaer
ImmoNr
553
Wohnfläche
ca. 94 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
mtl. Kaltmiete
900,00 €

Beschreibung

Diese moderne, barrierefreie Obergeschosswohnung befindet sich in einem KfW-Effizienzhaus, welches Anfang 2022 mit je sechs Wohneinheiten in zentraler Lage in Kevelaer gebaut wird. Sämtliche Zugänge zu und in dieser Wohnung sind schwellenlos erreichbar. Die Türdurchgangsmaße betragen > 90 cm. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 94 m² und ist sowohl über einen Personenaufzug als auch über das Treppenhaus zu erreichen. Durch die Wohnungseingangstüre betritt man den Flur; von hier aus geht es in alle Räumlichkeiten. Die Wohnung bietet zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und praktischem Wandheizkörper. Der gegenüberliegende Hauswirtschaftsraum ist mit Anschlüssen für eine Waschmaschine sowie einen Wäschetrockner ausgestattet. Ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter offener Küche und Zugang auf den eigenen, ca. 18 qm großen Balkon, runden das Angebot in dieser Wohnung ab. Der Wohnbereich sowie die beiden Schlafräume sind mit wohnlichen, robusten CV-Dielen ausgestattet. Der Flur, der Hauswirtschaftsraum und das Badezimmer erhalten moderne Fliesen. Die hochwertigen Kunststofffenster sind mit 3-fach-Verglasung versehen und verfügen über elektrische Rollläden. Beheizt wird diese Wohnung über eine energieeffiziente Erdwärmeheizung. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme. Allen Mietern steht ein Raum für Fahrräder und Abfallbehälter zur Verfügung. Auf Wunsch ist es möglich, zu einem monatlichen Mietpreis von 60,00 € eine Garage anzumieten.

Lage

Hier wohnen Sie im Zentrum der Stadt und erreichen die Fußgängerzonen der historischen Altstadt mit ihren zahlreichen Einzelhändlern und der vielseitigen Gastronomie in wenigen Minuten. Ebenso sind die öffentlichen Einrichtung wie Rathaus, Konzert- und Bühnenhaus sowie die Kirchen schnell fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage, die vielfältigen Freizeit- und Erholungsqualitäten regional und überregional, die abwechslungsreiche gastronomische Landschaft, das große Einzelhandelsangebot sowie die sehenswerten historischen Strukturen im Innenstadtbereich bieten Lebensqualität und haben Erholungswert - eben „Unverwechselbar Kevelaer“. Ein paar Info’s zu Kevelaer: - ca. 29.000 Einwohner - ca. 9 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck) - ca. 7 km bis zum Airport Niederrhein in Weeze - Wallfahrtsort mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen - eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein Die zentrale Lage, die vielfältigen Freizeit- und Erholungsqualitäten regional und überregional, die abwechslungsreiche gastronomische Landschaft, das große Einzelhandelsangebot sowie die sehenswerten historischen Strukturen im Innenstadtbereich bieten Lebensqualität und haben Erholungswert - eben „Unverwechselbar Kevelaer“.

Ausstattung

- KfW 55 Haus - Personenaufzug - eigene Erdwärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasser - Fliesenböden sowie CV-Designer-Beläge - dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - Tageslichtbad mit begehbarer Dusche - HWR-Raum - Balkon - Garage mit elektrischem Sektionaltor und e-Anschluss Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung. Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns. Ohne diese Angaben kann eine Anfrage leider nicht bearbeitet werden. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort. Ansprechpartner: Barbara Aben und Michael Gey, Tel.: 02832 - 93 300

Weitere Informationen

Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden die Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von weiteren Fragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Die Verarbeitung der eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung telefonisch oder per Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt. Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen - insbesondere Aufbewahrungsfristen - bleiben unberührt.

Ansprechpartner

Herr Michael Gey
Bahnstr. 24  
+49(2832) 93 30 0

Dokumente

PDF-Exposé
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