Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Weeze!

Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47652
Ort
Weeze
ImmoNr
546
Wohnfläche
ca. 258 m²
Grundstücksgröße
ca. 326 m²
Anzahl Zimmer
9
Kaufpreis
240.000,00 €

Beschreibung

Eine Immobilie in zentraler Lage! Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist vielen Weezern Bürger bekannt als ehemalige Apotheke und prägt das Weezer Stadtbild. Es wurde urspr. um 1946 im Weezer Stadtkern erbaut und um 1979 im Obergeschoss durch einen großzügigen Anbau auf dem 326 qm großen Grundstück erweitert. Das Objekt befindet sich in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand, besticht durch seine charmante Außenfassade. Über die zwei Vordereingänge gelangen Sie in das Wohnhaus sowie in den ehemaligen Verkaufsraum der Apotheke. Von hier schließen sich im Erdgeschoss die Räumlichkeiten des Anbaus an, welcher auch über den Hof zu erreichen ist. Diese Räume wurden in der Vergangenheit als Arbeitsräume wie z.B. Lager oder auch Labor genutzt. Das Haus bietet auf ca. 258 qm Wohnfläche viel Platz zur eigenen Gestaltung. Es verfügt im Obergeschoss über ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer mit kleinem Balkon, eine Küche, einen weiteren großen Wohnraum sowie zwei Tageslichtbäder mit Badewannen. Eine ca. 15 qm große Dachterrasse rundet hier das Angebot ab. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. In dem bereits teilweise ausgebauten Dachboden (ein Schlafzimmer mit Waschgelegenheit) bietet sich eine weitere großzügige Fläche zum Ausbau an. Darüber hinaus weist das Haus im Keller, auf dem Söller und in der Garage zusätzlichen Stauraum auf. Als Bodenbeläge wurden Teppichböden, Vinylböden und Fliesen verlegt. Zu dem Haus gehört ein Hof; dieser ist sowohl über das Erdgeschoss als auch über einen seitlichen Eingang zu erreichen. Hier befindet sich die Garage mit Dachterrasse. Ein zusätzlicher PKW-Stellplatz steht im Außenbereich neben der Garage zur Verfügung. Dieses Objekt ist mit einer Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung ausgestattet. Eine Übernahme des Hauses erfolgt nach Absprache mit dem Eigentümer. Zur Übersicht: Erdgeschoss (inkl. Anbau): - großer, ehemaliger Verkaufsraum - 3 Zimmer sowie 3 Durchgangszimmer (gefangene Räume) - 1 WC + 1 Duschbad Obergeschoss (Wohnbereich): - 1 Schlafzimmer - 1 Arbeitszimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Küche - 2 Tageslichtbäder mit Badewanne - 1 Durchgangszimmer - 1 großzügiger Wohnraum - Balkon + Dachterrasse Dachgeschoss: - 1 Schlafzimmer mit Waschgelegenheit - großzügige Fläche zum Ausbau - Stauraum im Söller

Lage

Hier wohnen Sie in zentraler Lage in dem schönen Weezer Ortskern. Für Familien mit Kindern ist der Kindergarten nur ca. 1,5 km entfernt, eine Grundschule ist in ca. 2 km zu erreichen. Ebenso ist die Bundesstraße 9 ist in wenigen Autominuten erreicht. Die Auffahrten zur Autobahn 57 in Goch bzw. Uedem sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt; der Regionalflughafen Niederrhein (Düsseldorf/Weeze) liegt nur ca. 5 km entfernt. Zusätzlich ist der Bahnhof nur 700 m entfernt. In Weeze stehen verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Malerische Schlösser, sehenswerte Naturdenkmäler, unzählige Freizeitangebote, Kultur und Erholung und ein sehr reges Vereinsleben unterstreichen die Attraktivität der Gemeinde Weeze. Jung und Alt, Familien mit Kindern, Gäste aus Nah und Fern, alle schätzen gleichermaßen die Geselligkeit und die Familienfreundlichkeit, die ihnen in Weeze beim Wohnen, Arbeiten und in der Freizeit begegnen.

Ausstattung

Energieausweis ist vorhanden - Gas-Zentralheizung, Vissmann mit Warmwasserbereitung - tlw. Holz-Doppelfenster - tlw. zweifachverglaste Kunststofffenster - 2 Tageslichtbäder mit Badewanne im OG - 1 Duschbad im EG + 1 separates WC - Vinylboden + Teppichboden + Fliesen - Holztreppe mit Treppenlift - tlw.ausgebauter Dachboden + weitere Fläche zum Ausbau - Stauraum im Söller, Garage und Keller - Balkon + Dachterrasse - PKW-Garage mit begehbarem Dach - PKW-Außenstellplatz Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung. Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort. Ansprechpartner: Michael Gey und Barbara Aben, Tel.: 02832 - 93 300

Weitere Informationen

Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden die Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von weiteren Fragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Die Verarbeitung der eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung telefonisch oder per Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt. Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen - insbesondere Aufbewahrungsfristen - bleiben unberührt.

Ansprechpartner

Herr Michael Gey
Bahnstraße 24  
02832 93300

Dokumente

PDF-Exposé
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