RESERVIERT! Schönes Einfamilienhaus mit tollem Garten in Geldern-Hartefeld!

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47608
Ort
Geldern-Hartefeld
ImmoNr
545
Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstücksgröße
ca. 672 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
387.000,00 €

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in Geldern-Hartefeld! Dieses sehr gepflegte, freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich um 1936 auf einem 672 qm großen Grundstück in Hartefeld erbaut. 1984 wurde das Haus umfangreich saniert; so wurde unter anderem das Dach erneuert und die Fenster im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss die zwei Fenster zur Straße hin ausgetauscht. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 162 qm bietet das Haus viel Platz für Ihre Wohnideen. Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Vom Eingangsbereich gelangt man in ein großes Schlafzimmer, in den Keller sowie über eine massive Holztreppe ins obere Geschoss. Geradeaus erreicht man ein gemütliches Wohn- und Esszimmer sowie die dahinterliegende, hochwertige Küche. Hieran schließt sich ein kleiner Flur an, vom dem man das 2017 erneuerte Tageslichtbad mit begehbarer Dusche sowie das separate WC erreicht. Das Highlight hier im Erdgeschoss ist das gemütliche Kaminzimmer mit gemauertem Kamin; von hier genießt man einen herrlichen Blick in den sehr gepflegten Garten. Das Dachgeschoss bietet neben zwei Schlafzimmern noch einen Wohnbereich mit Vorraum sowie eine durch einen Tresen abgetrennte, kleine Kochnische. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet hier das Angebot ab. Mit dieser Raumaufteilung könnte die obere Etage als zweite Wohneinheit genutzt werden. Durch das Mansardendach sowie die Dachgauben an beiden Seiten bietet sich hier oben ein großzügiges Raumgefühl. Im Erdgeschoss liegt im Wohn- und Essbereich hochwertiges Holzstäbchenparkett. Die anderen Räumlichkeiten sind mit Teppichboden und Steinzeug/Fliesen ausgestattet. Das Dachgeschoss ist ausgelegt mit Laminatboden, lediglich in dem kleineren Schlafzimmer liegt Teppichboden. Genießen Sie die Ruhe in dem sehr gepflegten Garten mit integrierter Bewässerungsanlage (über die Grundwasserpumpe) oder auf der überdachten Terrasse. Zum Haus gehören zwei große PKW-Garagen sowie ein praktischer Wasch- und Trockenraum, ein separates WC und eine Werkstatt. Auf der großzügigen Auffahrt lassen sich bequem zwei Fahrzeuge abstellen; für die Mülltonnen und Gartengeräte steht Ihnen ein praktischer Unterstand zur Verfügung. Weiteren Stauraum finden Sie im gefliesten Keller; dieser bietet im vorderen Bereich die Hausanschlüsse sowie einen sauberen Abstellraum. Beheizt wird das Objekt über eine Nachtspeicherheizung. Das Haus wird nicht mehr bewohnt; eine Übergabe ist daher kurzfristig/nach Absprache möglich.

Ausstattung

- Nachtspeicherheizung - zweifachisolierte Kunststofffenster im EG, mit eklektr. Rollläden - einfachverglaste Holzfenster im DG mit man. Rollläden, zur Straße hin 2-fach isolierte Fenster - modernes Tageslichtbad mit Dusche und separatem WC im EG - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im DG - Fliesen, Teppichboden, Holzstäbchenparkett sowie Laminat - sehr gepflegter Garten mit überdachter Terrasse und seitlichem, überdachten Zugang ins Haus - Bewässerungsanlage (Grundwasserpumpe) im Garten - zwei PKW-Garagen mit großer Auffahrt - Wasch- und Trockenraum sowie Werkstatt neben den Garagen - zusätzliches WC in der Garage - Unterstand für Mülltonnen und Gartengeräte - Teilkeller mit Anschluss- und Abstellraum Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung. Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort. Ansprechpartner: Michael Gey und Barbara Aben, Tel.: 02832 - 93 300

Ansprechpartner

Herr Michael Gey
Bahnstraße 24  
02832 93300

Dokumente

PDF-Exposé
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